Los portales inmobiliarios ofrecen poco más de un centenar de viviendas disponibles en Toledo, un volumen que empuja los precios al alza en los distintos barrios de la ciudad. Solo hay cuatro pisos para arrendar por menos de 500 euros.

La oferta de alquiler en la ciudad de Toledo mengua y el precio de los inmuebles disponibles para esta fórmula habitacional repunta. El auge del alquiler turístico, una alternativa preferida por muchos dueños, y la dificultad para acceder a la compra de la población más joven también son factores a tener en cuenta.  

En el barrio del Polígono, el más poblado de la ciudad, hay apenas 17 pisos cuyos propietarios se plantean arrendar durante varios años a un mismo inquilino. El Casco es el distrito toledano que concentra mayor oferta, con 27 viviendas disponibles.

El precio del metro cuadrado en la ciudad se sitúa en un rango de entre siete y doce euros sin apenas excepción.

A partir de los datos recabados en los diferentes portales inmobiliarios, se estima en unos 800 euros el precio medio del alquiler en buena parte de los barrios de la ciudad. Tal sería el caso del Casco histórico, Polígono, Palomarejos y el entorno de la avenida de Europa. En el resto de vecindarios, los arrendamientos tienen un coste superior que escala, incluso, por encima de los 1.000 euros mensuales. En las urbanizaciones de la periferia, donde abundan las viviendas unifamiliares y los chalés, la cantidad requerida rebasa tal barrera.

Más allá de las zonas residenciales de mayor valor, espacios (generalmente periféricos) en los que se levantan las urbanizaciones y viviendas más caras, los barrios con residencias más caras son Santa Teresa y Azucaica, con una media aproximada de 1.000 euros por unidad. En el caso de Buenavista, una de las zonas residenciales más importantes de la capital regional, el precio de la vivienda se sitúa en los 900 euros. 

Los inmuebles disponibles en Valparaíso y La Legua, dos zonas en la que abundan las casas unifamiliares, se disparan hasta alcanzar un precio medio de 1.100 euros, aunque la oferta de inmuebles en ambas colonias, también en los cigarrales, es muy reducida.

El valor estimado para los pisos emplazados en el Polígono es de 750 euros, el más bajo en el conjunto del territorio municipal. En cualquier caso, las unidades a disposición de los potenciales nuevos vecinos disponen, en todos los ejemplos, de al menos 80 metros cuadrados útiles. Una cantidad similar se apunta como precio medio del alquiler en Santa Bárbara, aunque con fuertes oscilaciones entre pisos y chalés.

La tensión del mercado del alquiler recorre los principales núcleos urbanos del país. En el caso de la provincia, se advierten tales dificultades, tanto la escasez de oferta como el precio elevado, en la capital y en algunos municipios de La Sagra como Illescas.

En fechas recientes, la Junta de Comunidades ha anunciado la construcción de más de 300 viviendas para alquiler social en el Polígono. El precio que los beneficiarios tendrán que abonar para habitar un piso de 71 metros cuadrados oscilará entre los 600 y los 700 euros cada mes.

Fuente: La Tribuna de Toledo.